【夫妻离婚共同房产分割问题】
简介：
离婚是一种常见的婚姻解体形式，离婚后夫妻双方需要解决许多问题，其中包括共同房产的分割问题。本文将从多个层面讨论夫妻离婚后共同房产分割的相关问题。
一、房产归属权确认：
1.1 房产证上的权属：在夫妻共同房产分割前，首先需要确认房产证上的权属情况。如果房产证上只有一方的名字，那么该房产一般情况下归属于该方。但如果另一方可以证明其有权益，例如支付了一定金额的房款或者积极参与了装修等，那么可以申请确认共有权益。
1.2 共同购买方式：如果房产证上显示夫妻双方的名字，即为共同所有，需要按照共有比例分割。在确权时，有可能需要提供购房合同、贷款证明等相关证件。
二、分割方式
2.1 协商一致：夫妻双方可以自行协商分割方式，例如出售房产并平分收益、一方出资买断另一方等。协商一致是解决房产分割问题的首选方式，能够避免不必要的纷争和法律程序。
2.2 诉讼解决：如果夫妻双方无法达成一致，可以通过法律途径解决分割问题。在这种情况下，法院会根据实际情况判断各方的权益并做出判决。但请注意，诉讼解决会增加时间和费用，并且可能导致关系变得更加紧张。
三、子女利益保护
3.1 子女居住权：夫妻离婚后，子女居住权是需要特别重视的问题。如果子女居住在共同房产中，可以通过划分时间段或者制定居住协议来保护子女的权益。
3.2 抚养费问题：离婚后，一方可能需要支付抚养费来保障子女的生活和教育。在共同房产分割中，一方支付抚养费时，可以考虑将该费用纳入共同房产分割中，从而保障子女的权益。
结论：
夫妻离婚后共同房产分割是一项复杂的问题，需要考虑到双方的权益和子女的利益。通过协商一致是解决分割问题的首选方式，但如果协商不成，可以通过法律程序来解决。无论采取何种方式，保障子女的权益是至关重要的。在进行房产分割时，建议咨询专业人士，以确保问题得以妥善解决。