夫妻离婚房产怎么分割？
简介：
夫妻离婚后，房产的分割是一个经常引起争议的问题。本文将详细说明夫妻离婚房产分割的相关法律法规，以及一些常见的分割方式和注意事项。
一、房产分割的基本原则
根据我国《婚姻法》等法律法规，夫妻离婚时的房产分割应坚持以下基本原则：
1. 尊重夫妻双方的合法权益，保护婚姻共同财产的安全和稳定；
2. 依法进行分割，尽量争取双方达成协议，如协议无法达成，则由法院根据法定程序进行分割；
3. 依据公平原则，综合考虑双方的财产状况、付出比例、残值等因素进行公平合理的分割。
二、夫妻共同购买的房产如何分割
如果夫妻共同购买的房产属于婚姻共同财产，一般有以下几种分割方式：
1. 协议分割：夫妻双方可以自行商议达成分割协议，如果协议合理公平，符合法律规定，可以由法院予以认可并执行；
2. 出售分割：房产可以出售，双方平分售价或按照实际付出比例分割。如果一方愿意购买对方的份额，也可以通过协商转让房产给一方；
3. 共同保有：如果夫妻离婚后仍然能够和平相处，双方可以共同保有房产，但需要制定明确的共有权益协议，以防后续纠纷。
三、购房款来源不同的房产如何分割
如果夫妻离婚后发现房产是由一方单方面出资购买，即使是在婚姻关系期间购买的，也有可能属于扩大再生活所得。这种情况下，一般有以下几种分割方式：
1. 依法返还购房款：如果房产属于由一方竟全出资购买并且可以证明，另一方没有对房产作出贡献，则可以要求返还购房款；
2. 保留权益分割：如果房产购买中一方出资较大，但另一方有一定的贡献，可以协商保留权益分割，即一方出资多的保留房产，但给予另一方一定的补偿；
3. 协议分割：夫妻双方可以根据自身情况自行协商分割方式，达成协议后提交法院予以认可。
四、离婚房产分割的注意事项
在进行离婚房产分割时，夫妻双方需要注意以下事项：
1. 协商解决：尽量通过协商达成分割协议，减少诉讼成本和纷争；
2. 阐明贡献：如果一方有特殊贡献，要及时提供证据予以说明，以便在分割时争取到更好的权益；
3. 寻求专业帮助：如果夫妻双方对法律不太了解或无法达成协议，可以寻求律师或专业机构的帮助，避免因分割引发纠纷。
总结：
夫妻离婚时的房产分割是一个复杂的过程，需要遵循法律法规、公平原则和双方协商的基本原则。通过本文的介绍，希望能为离婚夫妻提供一些指导，尽可能减少纠纷，实现公平公正的房产分割。