民法典房屋买卖合同纠纷
简介：
房屋买卖合同是指房屋所有权人将房屋转让给他人，并经过买受人同意，并支付相应款项，双方达成买卖房屋的合意的法律行为。然而，由于房屋买卖涉及到大量资金和重要权益，双方可能在合同履行过程中出现纠纷，并可能需要依靠法律途径解决。
一、合同成立
1.1 买卖双方的意思表示要素
双方在签订合同时应明确表示双方的真实意愿，例如书面的签署、口头的确认等。
1.2 合同内容与要求
合同内容应明确标明房屋的地址、面积、房屋物件及价格等重要信息，并符合法律法规的要求。
二、合同履行
2.1 买卖双方的履行义务
买卖双方在合同签订后应积极履行各自的义务，如卖方应将房屋按照约定条件和时间移交给买方，而买方则应及时支付购房款项。
2.2 过户手续办理
房屋买卖合同生效后，双方需要履行相应的过户手续，如由买方支付相关税费并将房屋登记过户，确保合同的合法有效执行。
三、合同纠纷的解决
3.1 协商解决
买卖双方在出现合同纠纷时，可通过协商的方式解决。双方可以通过亲自协商、找中介机构进行调解或寻求法律咨询等方式，达成双方都满意的解决方案。
3.2 法律途径解决
如果协商无法达成一致，买卖双方可依靠法律途径解决合同纠纷。可以通过诉讼或仲裁等方式来保护自己的合法权益，寻求法院或仲裁机构的判决或裁决。
3.3 法律责任追究
在房屋买卖合同纠纷中，若一方未能履行合同义务，对方可以要求追究其违约责任。违约方可能需要赔偿对方的经济损失，或者履行相应的违约责任，如强制过户或支付违约金。
结论：
房屋买卖合同纠纷是常见的民事纠纷之一，双方在签订合同时应当明确双方意思表示要素，合同履行过程中应积极履行义务，并通过合法途径解决合同纠纷。在维护自己权益的同时，也需要充分了解相关法律知识，以确保自身合法权益的得到保护。