商品房买卖合同纠纷管辖权确定
简介：
商品房买卖合同纠纷在日常生活中经常发生，涉及房屋质量、交付时间、违约问题等。在解决纠纷过程中，确定管辖权是一项关键的程序。
多级标题：
I. 法律依据
II. 城市人民法院管辖权
III. 商品房买卖合同纠纷管辖权的确定
A. 合同订立地的管辖权原则
B. 文件所在地的管辖权原则
C. 合同履行地的管辖权原则
D. 合同性质的管辖权原则
E. 双方约定的管辖权原则
IV. 纠纷部分段管辖问题
V. 结论
内容详细说明：
I. 法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》是处理商品房买卖合同纠纷的法律依据。根据该法律，应当参照基本判决院与判决机关规定的案件管辖间规则来确定管辖权。
II. 城市人民法院管辖权
一般情况下，商品房买卖合同纠纷由购房者所在的城市人民法院管辖。购房合同的成立、履行、解除等均与城市领域有关，因此该地的人民法院具备管辖权。
III. 商品房买卖合同纠纷管辖权的确定
在商品房买卖合同纠纷中，可以根据以下原则确定管辖权：
A. 合同订立地的管辖权原则
合同订立地的管辖权原则适用于合同双方在合同签订时约定了合同订立地的情况。若合同明确约定了买卖双方房屋买卖的地点，该地的人民法院具备管辖权。
B. 文件所在地的管辖权原则
文件所在地的管辖权原则适用于合同双方未约定合同订立地，而合同文件所在地可以确定时的情况。合同文件所在地的人民法院具备管辖权。
C. 合同履行地的管辖权原则
合同履行地的管辖权原则适用于合同双方未约定合同订立和文件所在地的情况。若商品房买卖合同的履行地在一个明确的城市，该城市的人民法院具备管辖权。
D. 合同性质的管辖权原则
合同性质的管辖权原则适用于特殊合同纠纷。例如，购买过程中涉及租赁、融资租赁等合同纠纷，应当根据与该合同性质对应的法院管辖权来确定。
E. 双方约定的管辖权原则
双方在合同中明确约定了合同纠纷管辖权的情况下，应当按照双方约定的规定确定管辖权。
IV. 纠纷部分段管辖问题
商品房买卖合同纠纷中，常涉及多个城市或地区，此时应根据部分段管辖规则来确定管辖权。按照相关法律规定，各个相关人民法院应当依照相关规定共同行使管辖权。
V. 结论
在商品房买卖合同纠纷中，通过准确确定管辖权可以更好地保护当事人的合法权益，加快纠纷解决的速度。根据合同订立地、文件所在地、合同履行地、合同性质以及双方约定等原则，可以判断出哪个城市的人民法院具备管辖权，并相应地进行法律救济。