离婚按揭房产分割
简介：
在离婚过程中，夫妻双方共同负担的按揭房产如何进行分割一直是一个复杂的问题。本文将详细说明离婚按揭房产分割的相关问题，帮助读者了解相关法规和解决方案。
一、法律依据
根据我国婚姻法第三十八条，夫妻共同财产包括房产在内，离婚时应当进行公平合理的分割。此外，根据中国人民银行出台的《关于处理夫妻共同债务的若干规定》，按揭房产的贷款属于夫妻共同债务，也需要进行合理的分割。
二、分割方式
离婚按揭房产的分割可以采取以下几种方式：
1. 继续共同还贷：夫妻双方协议一方继续居住，承担房贷还款责任，并通过法律手续确保另一方不对房产产生权益。
2. 卖房分割贷款：夫妻双方协议将房产出售，并根据卖房所得按照一定比例分割已还贷款和销售收益。
3. 另一方买断：夫妻双方协议一方将自己在房产中的权益转让给另一方，由另一方承担贷款还款责任，同时支付合理的权益转让费用。
4. 法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出决定。
三、注意事项
在离婚按揭房产分割过程中，夫妻双方应注意以下事项：
1. 协商一致：双方应积极协商，尽量达成一致意见，避免长期诉讼或争议。
2. 子女权益：如果有子女，房产分割应充分考虑到子女的生活需要和合理的居住权益。
3. 法律咨询：离婚按揭房产分割涉及法律条款和手续，建议夫妻双方在做出决定之前咨询专业的法律意见。
4. 合理评估：在卖房分割贷款或另一方买断时，双方要对房产进行合理评估，避免因未能合理评估导致争议。
结论：
离婚按揭房产分割是一个复杂的问题，需要夫妻双方根据实际情况和相关法律进行合理协商。在这个过程中，要充分考虑子女权益、法律咨询和财务评估等因素，以达到公平合理的分割方案。通过合理分割按揭房产，夫妻双方可以顺利解决贷款责任，过上自己独立的生活。