离婚房产分割
简介：
离婚是一种较为常见的家庭矛盾解决方式，而房产分割则是离婚过程中一个关键的问题。本文将从多个方面详细说明离婚房产分割的相关内容。
一、房产分割的原则
1. 共同协商原则：离婚双方应共同商讨房产分割方案，达成一致意见。
2. 公平合理原则：在分割房产时，应根据离婚双方的贡献程度、劳动收入、子女抚养权等因素进行公平合理的分配。
3. 保障子女权益原则：如夫妻共同拥有的房产涉及到子女的居住问题，应根据子女的需要进行合理分配，以保障他们的基本权益。
二、共同财产和个人财产的界定
1. 共同财产：夫妻共同购置的房产属于共同财产，无论是共同还是分别出资购买都算作共同财产。
2. 个人财产：一方在婚前已经拥有的房产属于个人财产，不属于离婚房产分割范围。
三、分割方式
1. 出售分割：如果离婚双方无法达成一致意见，可以通过出售房产并平均分配收益的方式进行分割。
2. 划分使用权：夫妻共同拥有的房产可以划分使用权，一方保留使用权，另一方可以获取相应的经济补偿。
3. 协议分割：离婚双方可以通过协商达成分割协议，根据双方意愿进行划分。
四、争议解决方式
1. 调解解决：离婚房产分割过程中产生争议时，可以通过司法调解的方式解决。
2. 诉讼解决：如果通过调解无法解决争议，离婚双方可以选择通过诉讼的方式进行争议解决。
五、注意事项
1. 离婚双方应当保留相关证据，如房屋购置合同、付款凭证等，以便在房产分割过程中能够提供证明。
2. 如果离婚双方无法达成一致意见，可以寻求专业人士的帮助，如律师、调解员等。
六、结论
离婚房产分割是离婚过程中一个重要的问题，双方应遵循公平合理原则，通过协商、调解等方式解决分割问题，以保障双方权益和子女的利益。