夫妻一方亡故房产怎么分割
简介：
在夫妻共同拥有房产的情况下，一方突然离世，如何分割房产成为了继承人面临的重要问题。本文将详细说明夫妻一方亡故后，房产分割的相关内容。
一级标题：继承权和法定继承顺序
根据我国《继承法》的规定，夫妻共同拥有的房产是子女的继承财产。在一方亡故后，子女享有继承权，在法定继承顺序中排在最前。但如果夫妻没有共同子女，则房产将继承给双方的父母。
二级标题：子女共同继承权
如果夫妻有共同子女，则子女共同享有继承房产的权利。根据《继承法》，在房产没有特殊约定的情况下，子女可以共同享有房产的所有权，并按照法定继承份额进行分割。
三级标题：房产分割方式
1. 协商分割：子女可以协商决定如何分割房产。他们可以根据各自的需求和经济状况，在协商中达成一致意见。例如，可以按照房产价值的比例来划分每个子女的份额。
2. 出售分割：如果子女无法达成一致意见，或者他们只对其中一部分房产感兴趣，可以选择将房产出售，并按照每个人的继承份额分配销售所得。
3. 保留共同所有权：子女也可以选择保留房产的共同所有权。他们可以共同协商房产的使用权和分配方式，例如轮流居住或出租获得收益等。
四级标题：司法介入
如果子女之间无法协商一致，或存在其他争议，可以选择通过司法途径解决问题。子女可以向法院申请分割房产并解决争议。法院会根据相关法律法规和事实情况进行判决，决定房产的继承权归属以及分割方式。
内容详细说明：
在夫妻共同拥有房产的情况下，一方亡故后，房产的继承权归属给子女。如果夫妻有共同子女，则子女共同享有继承房产的权利，并进行分割。在分割房产时，子女可以协商分割、出售分割或保留共同所有权等方式进行处理。如果子女无法协商一致，可以通过司法途径解决争议。
总结：
夫妻一方亡故后，子女享有继承房产的权利。根据法定继承顺序和《继承法》的规定，子女可以共同继承房产，并通过协商、出售或保留共同所有权等方式进行分割。如果分割存在争议，可以选择通过司法途径解决。在处理房产分割问题时，根据各自的实际情况和需求，协商是解决纠纷的首要方式。