房屋租赁纠纷
简介：
房屋租赁纠纷是指在房屋租赁过程中，出现争议、纷争及矛盾等不符合双方租赁合同约定要求的情况。这类纠纷涉及房屋质量、租金支付、维修责任、违约等方面，对双方造成经济损失并可能导致长期纷争。
多级标题：
1. 质量纠纷
1.1 房屋设施及配套问题
1.2 隐蔽工程质量问题
1.3 交房标准与实际不符
2. 租金支付纠纷
2.1 房租数额及支付方式
2.2 提前支付与逾期支付
2.3 房租增减协商不一致
3. 维修责任纠纷
3.1 日常维修责任
3.2 重大损坏修复责任
3.3 维修费用承担责任
4. 违约纠纷
4.1 解约违约责任
4.2 未按约定使用场景
4.3 违反安全规定、扰民等问题
内容详细说明：
质量纠纷是房屋租赁中常见的问题。房屋设施及配套问题包括供暖、空调、热水器、电梯等功能性设备是否正常运行，房屋周边的公共设施是否齐全。隐蔽工程质量问题是指租户入住后发现的房屋结构、电线、管道等方面的质量问题。交房标准与实际不符主要涉及房屋面积、装修风格、装修材料等方面的差异。
租金支付纠纷主要是关于房租数额与支付方式的争议。双方在签订合同时应明确约定房租数额，并约定支付方式。如果存在数额与支付方式方面的争议，将导致租赁纠纷的发生。另外，提前支付与逾期支付也是租金支付纠纷中常见的情况。房东与租户对于提前支付和逾期支付的约定可能存在偏差，容易引发纠纷。此外，租金增减方面的协商不一致也可能引起租金支付纠纷。
维修责任纠纷主要涉及日常维修和重大损坏修复责任。日常维修是指租户在居住过程中对房屋设施设备进行日常维护保养，租赁期间如何分担维修责任是常见的纠纷。重大损坏修复责任则表示租户因自身原因造成房屋设施损坏，房东与租户双方对于修复责任承担问题常常存在争议。同时，维修费用的承担问题也可能引发纠纷。
违约纠纷是指租赁双方未按照租赁合同约定的内容进行履行导致的争议。解约违约责任是纠纷中常见的问题，包括租赁期间提前解约或未按期解约。另外，租户未按约定使用场景，如商业用途的房屋用于居住等行为，以及违反安全规定、扰民等问题也会导致租赁纠纷的发生。
综上所述，房屋租赁纠纷涉及多个方面的问题，包括质量、租金、维修责任和违约等方面。在遇到此类纠纷时，双方应优先通过协商解决，如无法达成一致，可寻求法律途径解决争议，以保护各自的合法权益。