离婚协议房产分割
简介：离婚是一件非常痛苦的事情，而在离婚过程中最为棘手的问题之一就是房产的分割。在离婚协议中如何合理地处理房产问题，是需要夫妻双方慎重考虑的重要内容。
一、房产状况
1.1 共同拥有的房产：对于夫妻共同名义下拥有的房产，应该协商一致地决定是否出售或者由一方继续承担房产的使用权。
1.2 个人名下的房产：对于各自名下的房产，由房产主持选择是否继续保有，并承担相关的权益和责任。
二、协商划分
2.1 出售房产并平分：可以选择将共同名义下拥有的房产出售，并平分出售所得。双方可以按照实际购房出资比例，或者其他合理的划分方式进行分配。
2.2 一方承担房产：夫妻双方可以协商一方继续承担共同名义下拥有的房产，并赔偿另一方相应的份额。在此情况下，需要明确承担方需承担相关的房屋贷款或租金等费用。
2.3 对个人名下的房产不做处理：对于个人名下的房产，可以选择不进行分割处理，由拥有方继续享有房产权益。
三、赔偿及权益保障
3.1 赔偿问题：如果一方放弃了共同名义下的房产权益，应当按照实际购房出资比例进行相应的补偿。
3.2 权益保障：对于选择继续承担房产使用权的一方，应当明确约定其在房产处置、租售、使用等方面的权益和义务。比如贷款及租金等费用的支付、维修及装修等问题的责任分配等。
四、律师参与
4.1 协商过程中的法律咨询：离婚协议房产分割涉及到很多法律条款和规定，建议双方咨询专业律师，以便在协商过程中不受到法律问题的影响。
4.2 律师参与协议起草：为确保协议的合法性和有效性，可以请律师参与协议的起草和审查，以保护双方的利益。
综上所述，离婚协议中的房产分割问题需要夫妻双方充分沟通和协商，以达到公平合理的结果。同时，律师的参与也有助于保障双方的合法权益。在离婚过程中，双方应该全面考虑各种可能的情况，并尽量避免产生过多的纠纷，以达到和谐的解决方案。