代持房屋官司案例
简介：
代持房屋官司是指在房地产交易过程中，代理人未按照约定或法律规定将房屋过户至买方名下，而私自将房产登记在他人名下或者保留在自己的名下，导致买方无法取得房屋所有权的一种纠纷案件。下面将通过一个实际案例，详细介绍代持房屋官司的过程和相关细节。
多级标题：
一、案件背景
二、争议焦点
三、诉讼过程
四、判决结果
五、案例启示
内容详细说明：
一、案件背景：
李先生是一位购房者，与某地产公司签订了购房合同，约定购买一套位于市中心的公寓。按照合同规定，房产公司应在支付完全部购房款项后，将房屋的所有权过户至李先生名下。然而，在支付了全部款项后，李先生并未及时与房产公司办理房屋过户手续。
二、争议焦点：
房产公司的代理人张某私自将房屋登记在其朋友杨某名下，而并未办理过户手续，并将该情况瞒报给了李先生。当李先生得知房屋依然未过户至他名下时，立即与房产公司交涉，要求将房屋过户并赔偿相应的经济损失。
三、诉讼过程：
1. 李先生在被房产公司拒绝过户并赔偿请求后，向法院提起了诉讼，要求确认他作为实际购房人的房屋所有权，并要求房产公司赔偿经济损失。
2. 案件进入庭审阶段，法庭要求房产公司提供相关证据证明李先生同意代持房屋的事实。
3. 房产公司提供了一份代持合同，但该合同没有李先生的签名，只有房产公司代理人张某的签字。李先生坚称从未签署该合同，并称他并不知道张某私自将房屋过户给杨某的行为。
4. 杨某作为证人出庭作证，证实房屋过户时并未支付购房款项，可证明房产公司的代理人并没有履行过户义务。
5. 法庭认定房产公司代理人张某的行为构成了代持房屋，违反了购房合同约定和相关法律规定。
四、判决结果：
1. 法庭判决撤销了房产公司的代持登记，并将房屋的所有权确认为李先生所有。
2. 房产公司被判赔偿李先生经济损失，并立即办理房屋过户手续。
五、案例启示：
该案例表明，在购房交易过程中，购房者应当及时办理房屋过户手续，确保房屋的所有权得到合法确认。同时，代持房屋是违反法律规定的行为，购房者应保持警惕，确保自身权益不受损害。对于房产公司或代理人的违约行为，购房者有权向法院寻求法律保护，并要求相应的经济赔偿。购房者应准确了解自己的权益，加强对购房合同的审查和保障，避免成为代持房屋官司的受害者。