夫妻离婚小产权房如何分割
简介：
随着社会的发展，离婚成为了一种现象而不再是稀奇的事情。然而，在离婚的时候，如果夫妻双方拥有的房产是小产权房，那么该如何进行分割呢？本文将详细说明夫妻离婚小产权房的分割问题。
多级标题：
一、了解小产权房的特点
二、寻求法律咨询
三、协商达成分割协议
四、办理房产过户手续
五、支付相关费用
内容详细说明：
一、了解小产权房的特点
在夫妻离婚的情况下，如果所拥有的房产属于小产权房，首先应该了解小产权房的特点。小产权房是指建设用地没有取得使用权证、没有土地证的房屋。这种房产虽然具备居住功能，但在权属方面存在一定的限制。夫妻离婚后，需要清楚小产权房的性质，以便进一步进行分割。
二、寻求法律咨询
在处理离婚房产分割时，夫妻双方可以寻求法律咨询的帮助。专业的律师会根据夫妻双方的具体情况，帮助分析房产归属权问题，并给出相应的建议。法律咨询有助于夫妻双方了解自己的权益和义务，为分割协议的达成提供依据。
三、协商达成分割协议
根据夫妻离婚房产分割的实际情况，双方需要进行协商，达成分割协议。分割协议应明确具体的分割方式、分割比例以及补偿方式等。在协商过程中，双方可以考虑各种因素，如居住需求、经济能力等，以达到双方互利互惠的目的。
四、办理房产过户手续
在达成分割协议后，夫妻双方需要办理房产过户手续。这需要向相关部门提交一系列材料，如房产证、身份证等。根据分割协议，将房产权属进行更换，确保每个人的权益得到保护。
五、支付相关费用
在办理房产过户手续的过程中，夫妻双方需要支付一定的相关费用，如过户费、印花税等。这些费用应该按照分割协议中的约定进行支付，确保权益的平衡。
总结：
夫妻离婚时，如果所拥有的房产是小产权房，分割问题需要根据法律规定和双方的意愿进行协商处理。了解小产权房的特点、寻求法律咨询、达成分割协议、办理过户手续以及支付相关费用是实现分割的关键步骤。请夫妻双方慎重对待，在法律的指导下维护自己的权益。