不动产遗产继承手续如何办理
简介：
不动产遗产继承是指在法定的继承顺序下，将一位已故亲属的不动产产权转移给其合法继承人的过程。办理不动产遗产继承手续需要遵循一定的程序和规定。本文将针对不动产遗产继承手续的办理流程作详细说明。
一、登记申请
在不动产遗产继承的办理过程中，首先要进行登记申请。继承人需要到当地的不动产登记中心向相关部门递交申请书，并提交有效的身份证明、亲属关系证明、已故亲属的死亡证明等文件。
二、资产评估
一般情况下，不动产遗产继承需要进行资产评估。继承人需委托有资质的评估机构对不动产进行评估，以确定其实际价值。评估结果将作为遗产分割的重要依据。
三、继承公示
为了保障继承权利的合法性和公正性，不动产遗产继承还需要进行继承公示。公示的内容包括继承人的姓名、身份证明、分割方案等信息。公示期一般为15个工作日，如无异议，将进入下一步手续。
四、遗产税缴纳
在办理不动产遗产继承手续时，继承人还需要缴纳相应的遗产税。遗产税的征收标准和比例根据当地规定而不同，继承人需通过银行或税务机关完成缴纳手续，并持相关证明文件备案。
五、权属证书办理
继承人完成遗产税的缴纳后，需要办理不动产权属证书。继承人需持遗产继承证明、继承人身份证、已故亲属的身份证明、死亡证明等文件到当地不动产登记中心办理过户手续，办理完成后将领取新的不动产权属证书。
六、补正和更正
在办理不动产遗产继承手续过程中，如有遗漏或错误，继承人需要及时向有关部门申请补正或更正。继承人需提供相关证明材料，并按照规定的程序进行申请。
七、遗产分割
最后一步是进行遗产分割。根据继承人在遗嘱或法定继承顺序中的权益，将不动产遗产进行分割。继承人需将分割方案提供给有关部门备案，确保产权转移的合法性。
总结：
办理不动产遗产继承手续需要经过登记申请、资产评估、继承公示、遗产税缴纳、权属证书办理、补正和更正、遗产分割等环节。在办理过程中，继承人需按照规定的程序和要求，递交相关证明材料，并缴纳相应费用。只有在完成所有手续后，继承人才能合法拥有已故亲属的不动产产权。