婚前共有房产如何分割
简介：
在婚姻关系中，如果夫妻双方在婚前共同购买了房产，一旦离婚，就需要对共有房产进行分割。本文将详细说明婚前共有房产的分割方式和相关法律依据。
多级标题：
1. 婚前共有房产的定义和法律依据
2. 分割婚前共有房产的原则和方式
3. 特殊情况下的婚前共有房产分割
4. 分割婚前共有房产的注意事项
内容详细说明：
1. 婚前共有房产的定义和法律依据
婚前共有房产指的是夫妻双方在婚前共同购买的房产，房产证上注明了双方的共有权。根据《婚姻法》第三十六条，夫妻一方要求分割婚前共有财产的，应当予以协议；协议不成的，人民法院可以根据财产性质和双方贡献情况，作出妥善处理。
2. 分割婚前共有房产的原则和方式
在分割婚前共有房产时，应遵循公平、合理、公正的原则。常见的分割方式包括以下几种：
- 出售分割：将房产出售后，按照双方的贡献比例分配剩余金额。
- 协商分割：双方在离婚协议书中约定分割比例和分割方式。
- 清退分割：一方以支付房款的方式清退另一方的共有权。
3. 特殊情况下的婚前共有房产分割
在特殊情况下，婚前共有房产的分割方式可能有所不同，例如：
- 婚前共同居住的房产可以归属于一方，其他共有房产依然进行分割。
- 如果一方提供了较多的财产出资，可以适当增加其分割比例。
4. 分割婚前共有房产的注意事项
在进行婚前共有房产分割时，应注意以下几点：
- 确定婚前共有房产的价值和双方的贡献情况。
- 保留相关证据，例如购房合同、付款凭证等。
- 根据法律规定，未成年子女的利益应优先考虑。
总结：
对于婚前共有房产的分割，应根据具体情况和相关法律依据进行处理。双方可以通过协商达成一致，或者诉诸法律解决争议。最终目标是实现公平、合理、公正的分割结果，维护双方的合法权益。