房屋买卖合同纠纷案是一种常见的法律纠纷，涉及双方在房屋交易过程中的权益和责任。本文将以简介、多级标题和内容详细说明的形式，来讲述一宗房屋买卖合同纠纷案。
简介：
近年来，房地产市场的快速发展，导致房屋买卖合同纠纷案件逐渐增多。本案涉及买卖双方在合同履行过程中存在的问题，从而产生纠纷，需要法律途径进行解决。
一级标题：案件背景
房屋买卖合同纠纷案的背景是当事人A与当事人B之间签订了一份房屋买卖合同，约定了房屋的价格和交付日期等相关事项。然而，合同履行过程中，双方产生了分歧，导致纠纷的发生。
二级标题：纠纷的起因
纠纷起因于买方A向卖方B支付了部分房屋款项，并要求交付房屋的所有权。然而，卖方B虽然收到了款项，却未能履行合同约定的交付日期，也未将房屋的所有权移交给买方A，导致买方A产生了不满，并要求解除合同以及退还已支付的款项。
三级标题：案件争议点
1.合同履行日期的约定：买方A主张合同约定的交付日期是用文字清晰明确说明的，卖方B应当履行合同义务，按期交付房屋。而卖方B则声称由于种种原因无法如约履行交付义务，要求买方A继续等待。
2.退还款项的处理：买方A主张根据合同约定，由于卖方B无法履行合同义务，应当解除合同并退还已支付的款项。而卖方B则认为已收到的款项应当作为违约金或其他惩罚性赔偿。
四级标题：法律适用和争议解决方式
根据《合同法》，双方在签订合同时应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。对于卖方B的违约行为，买方A可以要求解除合同并要求退还已支付的款项。
两党之间的争议可以通过仲裁、诉讼等方式进行解决。买方A可以选择起诉至法院，提起解除合同和退款的诉讼请求，法院将根据相关合同约定、证据和法律适用，判决买卖合同的效力和款项的归属。
结论：
房屋买卖合同纠纷案涉及的权益和责任复杂而多样，需要通过法律途径解决。双方应当充分了解合同约定和法律规定，维护自身权益的同时尊重对方的权益，以平等、公正、合法的方式解决纠纷。