简介：
夫妻离婚后，尤其是对于有宅基地房屋的夫妻来说，如何分割共同拥有的财产往往成为一大难题。本文将详细说明夫妻离婚时宅基地房屋的分割方法和注意事项。
多级标题：
一、了解宅基地房屋的性质与归属
二、协商分割原则和方式
三、寻求法律援助和专业意见
四、分割过程中的注意事项
五、签订协议并办理过户手续
内容详细说明：
一、了解宅基地房屋的性质与归属
在夫妻离婚宅基地房屋分割时，首先需了解宅基地房屋的性质和归属。宅基地房屋是集体经济组织授予农民使用的，属于集体土地上所建的房屋。根据相关法律法规，对于宅基地房屋的归属，需要结合房屋是否属于共同财产以及宅基地的所有权归属进行综合考量。
二、协商分割原则和方式
夫妻在离婚处理宅基地房屋财产时，应遵循协商一致的原则，并根据实际情况决定分割方式。常见的分割方式包括分割宅基地和房屋、分割房屋但共同使用宅基地等。当然，具体的分割方式要根据双方财产状况、居住需求以及宅基地使用权等因素综合考虑。
三、寻求法律援助和专业意见
如果夫妻离婚宅基地房屋分割问题比较复杂，双方无法达成一致，建议寻求法律援助和专业意见。可以咨询相关法律专业人士，了解宅基地房屋分割的法律规定和操作细节，以确保自身合法权益不受损害。
四、分割过程中的注意事项
在具体分割过程中，夫妻双方需要注意以下几点。首先，要全面、准确地了解宅基地和房屋的价值。其次，要尽可能达成公平、合理的协议，避免产生过多的争议。再次，要考虑房屋使用权的问题，以保障双方的居住需求。最后，要遵守法律程序，办理相关过户手续。
五、签订协议并办理过户手续
夫妻双方在确定好分割方式和注意事项后，应当尽快签订书面协议，并办理宅基地和房屋的过户手续。协议应包括双方的分割意愿、分割比例、权益交接等内容。过户手续则需要按照相关规定，向宅基地所属集体经济组织和房屋所在地的相关部门进行申请和办理。
总结：
夫妻离婚宅基地房屋的分割是一个复杂细致的过程，需要充分了解相关法律法规、协商一致、寻求专业意见，并注意分割过程中的注意事项。只有在合法合规的前提下，夫妻双方才能依法分割宅基地房屋，保障各自的权益和居住需求。