二手房买卖最常见纠纷
简介：
二手房买卖是一个繁琐而复杂的过程，常常伴随着各种纠纷。本文将介绍二手房买卖中最常见的几种纠纷以及如何预防和解决这些问题。
多级标题：
1. 交易过户问题
-买方与卖方如何办理过户手续
-常见的交易过户问题和纠纷解决方法
2. 房屋权属问题
-如何确保房屋的真实权属
-常见的房屋权属问题和解决方法
3. 隐瞒房屋瑕疵问题
-如何判断房屋是否存在瑕疵
-常见的隐瞒房屋瑕疵问题和解决方法
4. 贷款问题
-买方如何获得购房贷款
-常见的贷款问题和纠纷解决方法
5. 产权纠纷问题
-如何判断产权纠纷的性质和严重程度
-常见的产权纠纷问题和解决方法
内容详细说明：
1. 交易过户问题：
在二手房买卖中，买方和卖方需要办理过户手续，确保房屋的所有权转移。常见的纠纷包括过户手续不齐全、过户费用划分不明确等。双方可以通过与房屋中介或律师合作来确保交易过户的顺利进行。在签署合同前，应明确过户的责任和费用分配，以避免后续的纠纷。
2. 房屋权属问题：
在购买二手房时，确保房屋的真实权属非常重要。买方可以通过查阅相关产权证书、购房合同等来确认房屋的所有权归属。如果存在权属问题，双方应通过法律途径解决，如寻求律师或相关部门的协助。
3. 隐瞒房屋瑕疵问题：
买方在购买二手房时，应当仔细检查房屋的各项设施和结构，避免购买过程中被隐瞒房屋瑕疵。如果发现隐瞒问题，可以通过与卖方协商、寻求法律援助或进行鉴定等方式解决。在签署购房合同时，应明确卖方对房屋瑕疵隐瞒的违约责任。
4. 贷款问题：
买方在购买二手房时，通常需要借贷购房。为了避免贷款问题引发纠纷，买方应提前了解购房贷款的相关政策和流程，并选择有信誉的银行或贷款机构合作。如果出现贷款纠纷，双方可以通过解约、协商或诉讼等方式解决。
5. 产权纠纷问题：
在购买二手房时，买方应确认产权证书的真实性，并与卖方进行产权过户手续。如果发现产权纠纷，应尽快寻求法律援助并向相关部门报案。避免产权纠纷的最好方法是咨询律师或中介机构，了解相关法律法规和地方条例。
购买二手房时常常伴随着各种问题和纠纷，但通过充分的了解和准备，可以有效地预防和解决这些问题。双方在购房合同中明确责任和义务，并及时寻求专业的法律援助，将会降低纠纷发生的概率，确保买卖双方的合法权益得到保障。