房屋买卖合同纠纷起诉状(房屋买卖合同纠纷起诉状解除合同)

简介:

本文是一份房屋买卖合同纠纷起诉状,原告在此向法院提起诉讼,请求法院判决解除房屋买卖合同并返还购房款等损失。

多级标题:

一、案件的基本情况

二、案件的事实和理由

三、法律依据

四、诉讼请求

五、证据清单

六、授权代理人声明

内容详细说明:

一、案件的基本情况

原告, [原告的姓名、地址], 被告, [被告的姓名、地址]。原告与被告于[合同签订日期]签订了一份房屋买卖合同,合同约定原告购买被告名下位于[房屋地址]的房屋,并付清了购房款。

二、案件的事实和理由

原告在购买房屋之后,发现该房屋存在以下问题:

1. 该房屋存在结构问题,严重影响居住安全;

2. 该房屋存在严重水泄漏问题,导致房屋内外墙面出现渗漏现象;

3. 该房屋所在小区环境污染严重,且小区物业管理混乱,无法提供良好的居住环境。

基于上述事实,原告认为被告违反了房屋买卖合同的约定,并请求法院判决解除房屋买卖合同。

三、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第78条的规定,一方因另一方的违约行为要求解除合同的,应当给予另一方合理的解约期限。原告已经向被告发出了解约通知,并合法地要求解除房屋买卖合同。

根据《中华人民共和国物权法》第189条规定,物权法规定担保房屋应当符合国家有关的建筑技术标准,并且不存在对使用功能或者安全的重大瑕疵。被告所出售的房屋明显存在严重的建筑结构问题和水泄漏问题,严重违反了物权法的规定。

四、诉讼请求

基于以上事实和法律依据,原告请求法院作出以下判决:

1. 解除房屋买卖合同,返还原告支付的购房款

2. 被告承担相关退房手续费用

3. 被告承担原告的律师费及诉讼费

五、证据清单

1. 房屋买卖合同及付款凭证

2. 房屋验收报告和相关照片

3. 相关房屋结构和水泄漏问题的鉴定证明

4. 相关小区环境污染和物业管理问题的证据材料

六、授权代理人声明

原告特此委托本诉的代理人进行法律诉讼,并准确表达原告的意愿。

以上就是本次房屋买卖合同纠纷起诉状的内容,希望法院能够公正判断,保护原告的合法权益。